Stappenplan
Quisque sed convallis lectus, id pulvinar ante. Morbi venenatis, felis vel interdum luctus, nisi libero tempus nulla, sed aliquam neque tortor a dui. Ut et elit vitae nisi laoreet varius. Etiam tincidunt ullamcorper enim sit amet efficitur. Nunc eu aliquet massa. Nulla vulputate luctus ornare. Duis arcu nibh, sagittis sed eros sed, dictum maximus diam.
▼
Stap 1:
Ontwerp
Vaak zijn er meerdere oplossingen mogelijk om te komen tot een optimaal ontwerp van zowel het gebouw als de installaties. Hierbij spelen investeringen, bestaande accomodatie, werkwijze, toekomstvisie etcetera een rol. Een goed ontwerp is de basis voor succes!▼
▼
Stap 2:
Kostenraming
Wij beoordelen wekelijks offertes en zijn daardoor uitstekend bekend met prijzen. Wij berekenen de totale investeringskosten voor (kas-)gebouwen en installaties. Past dit in het budget? Bespreek dit met de bank om de financiële haalbaarheid te bepalen. In dit stadium kunnen we de plannen nog relatief eenvoudig aanpassen. U houdt de touwtjes in eigen hand.▼
▼
Stap 3:
Bouwkundige tekeningen
Nadat de randvoorwaarden zijn vastgelegd gaan we over tot een definitief ontwerp. Er is geen discussie over de uitvoering door de juiste details toe te voegen. Denk daarbij aan drempelvrije doorgangen (bijvoorbeeld op de overgang van onderheide vloeren naar buiten), benodigde vrije hoogte voor leidingen, aansluitingen van ramen en deuren, etcetera. In overleg met u bepalen we de toe te passen materialen. We letten ook op geluidisolatie in dak en/of gevel en daglichttoetreding via de nok, al dan niet gecombineerd met ventilatie. Een kwalitatief hoogstaand gebouw met minimaal meerwerk vereist goed tekenwerk, daar staan wij voor!▼
▼
Stap 4:
Vergunningen
Om te mogen bouwen zijn vaak vele vergunningen nodig. Ook daarvoor bent u bij ons aan het goede adres! Steeds vaker blijkt het plan niet binnen het bestaande bestemmingsplan te passen. Dan moet een (tijdrovende) procedure worden gevolgd, soms via de gemeente, soms via de Provincie. Zaken die in dit stadium spelen zijn. Veel projecten zijn na voltooiing te groot om als één brandcompartiment te kunnen beschouwen. Met een vuurlastberekening en bijhorende rapportage o.b.v. Beheersbaarheid van Brand (BvB) is dat soms ook aantoonbaar niet nodig. Anders moeten brandwanden worden geplaatst. Wij verzorgen de bouwaanvraag (omgevingsvergunning) via het digitale loket.▼
▼
Stap 5:
Constructieberekeningen
Op basis van (nog te maken) sonderingen maakt de constructeur een fundatieadvies. Dan zal blijken of heiwerk nodig is en zo ja, hoe diep. De constructeur berekent en tekent het project (zwaarte fundering, palenplan, vloerdikte, wapening en staalconstructie). Door dit in eigen beheer te doen kan de aannemer bij meerdere leveranciers winkelen en scherp inschrijven met behoud van kwaliteit.▼
▼
Stap 6:
Bestekfase gebouw
Een aannemer zal vrijwillig nooit zelf een bestek maken, omdat daarin de kwaliteitseisen, garanties en oplevertermijnen inclusief boeteclausule nadrukkelijk worden vastgelegd. Met begeleiding van Agrofocus houdt u tot de aanbesteding de financiële touwtjes in eigen handen; wij leggen vooraf het kwaliteitsniveau vast waar de aannemer rekening mee moet houden. Een bekend voorbeeld is de discussie hoe vlak de vloer moet zijn, vooral van groot belang bij (zeer) hoog stapelen. Wij leggen dit na overleg met u vast in het bestek. Met een goed bestek en tekeningen krijgt u de beste prijs-kwaliteit verhouding.▼
▼
Stap 7:
Productgerichte engineering
Samen met onder andere Agrofocus Technology en u bepalen wij het gewenste kwaliteitsniveau en de benodigde capaciteiten van de diverse onderdelen. We maken berekeningen waardoor u de juiste capaciteit krijgt, capaciteit die bij uw werkwijze en product past. Zaken waar we aandacht aan schenken zijn:- productkwaliteit;
- investeringskosten;
- jaarkosten;
- geluid;
- bedieningsgemak.
▼
▼
Stap 8:
Offertebeoordeling
Samen met u bepalen we welke aannemers en kassenbouwers we moeten benaderen. U zult zelf ervaringen hebben met bepaalde partijen, dat geldt natuurlijk ook voor ons en u kunt daar uw voordeel mee doen Een bestek is altijd zinvol: de slotonderhandeling hebben alleen zin als je weet dat de offerte volledig is en daarmee meerwerk zoveel mogelijk kan worden voorkomen.▼
▼
Stap 9:
Bouwmanagement
Wij organiseren de bouwvergaderingen en maken een verslag voor de deelnemende partijen. Wij maken ook een weekplanning, zodat u en de deelnemende partijen zicht krijgen op de voortgang. U bent vrijwel permanent op de bouwlocatie aanwezig en daarmee het aanspreekpunt. Bij problemen in de uitvoering kunt u terugvallen op onze expertise, al dan niet telefonisch. Wij controleren de werktekeningen van de aannemer (ankerplan, staalconstructie, beplating) en van de installateurs (installatieschema’s). Wij controleren de kwaliteit en voortgang op nader overeen te komen kritische momenten. De vlakheid van de vloer bepalen we met zowel een laser als een lange rij. We leggen alles vast in een dossier en informeren de betrokken partijen. Periodieke controle en goede communicatie komen het resultaat ten goede.▼
▼
Stap 10:
Oplevering
Aan alles komt een eind, dus ook aan de bouw. Na afloop controleren we of het gebouw volgens bestek en opdrachtbevestiging is uitgevoerd, voor zover dat tijdens de uitvoering al niet is gedaan. We beoordelen de eventuele meer-/en minderwerk opgaven en controleren of de bedragen overeenstemmen met de begroting en eventueel vergelijkbare projecten. We verzorgen een procesverbaal van oplevering, compleet met garantieboek. Met een rookapparaat controleren wij visueel de luchtverdeling en bij twijfel bepalen we de luchtcapaciteit.▼
▼